Welkom op IJburg; Welkom op De IJbrug, de website voor en door IJburgers.
Nieuws Fora Wat is Waar? Werkgroepen Projecten Verenigingen Bewoners - Kaart Links Help
Zoeken
in:
Zoek een woning op IJburg
Forum: Algemeen

Forums->Algemeen->Winkelcentrum IJburg loopt leeg?
[]


Winkelcentrum IJburg loopt leeg?


Weinig hoopgevende geluiden rondom het winkelcentrum IJburg, Pamba weg, Zeeman weg en nu straks ook de Blokker? Wordt toch best leeg aan de randen.
Vooral Pamba verraste me, je het toch wel een stomerij nodig? Zijn er dan goede alternatieven voor de Pamba?
Dik

 
op: Za 23 of Apr, 2016 UTC [06:56] gelezen: 14847


Titel
SnelKoppelingen wiki link underline title bar tagline table new table rss feed italic afbeelding hr heading1 externe koppeling dynamic variable dynamic content colored text center text box vet speciale tekens
Smileys
grote grijns verward interessante huilt eek kwaadaardig uitdrukking fronsen idee lol kwaad mr groen neutraal vraag razz aangelopen roltogen droevig lacht verrast ziekelijk knipoog pijl
Opmerking

Vergroot hoogte vak Verklein hoogte vak
Willekeurige afbeelding
Bijdrage

Opmerkingen toevoegen:

Gebruik [http://www.foo.com] of [http://www.foo.com|description] voor koppelingen
HTML-labels zijn niet toegestaan in opmerkingen



Opmerkingen Sorteren Drempelwaarde Zoeken  Top
auteur bericht


Dinges
posts:972
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


maar zoal ik probeer aan te geven krijgt een verhuurder met niet verhuren nog minder.


Nope, hier komt nog wel wat meer bij kijken. Als een winkel voor de helft van de prijs verhuurd wordt, dan verliest die ook de helft van zijn boekwaarde, wat weer een slecht verhaal richting (nieuwe) investeerders is. Op korte termijn kun je dan wel een paar Euro's aan huur binnenhalen, maar die gaan niet opwegen tegen het verlies in waarde van het vastgoed.

Dat van Russen en nieuwe luxe winkels is voor mij volslagen nieuw. Enige toelichting @anoniem?

 
op: Za 30 of Apr, 2016 UTC [14:53]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


edje dat klopt. maar zoal ik probeer aan te geven krijgt een verhuurder met niet verhuren nog minder.

nu staan er 2 winkels leeg en waar de speelgoed winkel zat is ook niet verhuurd (er zit nu wel iets in).
de conceptstore is nu wel uitgebreid.

 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [11:23]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


Je kunt niet oneindig met verlies verhuren. Misschien dat een corporatie dat kan, maar dat zou niet moeten. Zo kan ik als corporatie ook wel verlies maken.

 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [10:16]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


edje het is meer zo dat leeg altijd slechter is dan verhuurd.

 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [09:45]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


@tibi
er zijn erg weinig kosten aan het verhuren van een ruimte.


ja, en? Er zijn weinig kosten aan het verhuren van een ruimte. Dat zegt niets over de vaste lasten per maand voor de investeerder voor die ruimte. Of suggereer je dat niemand geld heeft gestoken in de ruimte met als doel die investering er uit te krijgen? Of denk je dat die eigenaar eigen geld er in heeft gestoken met als doel met minder opbrengst genoegen te nemen.

 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [09:42]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


er zijn erg weinig kosten aan het verhuren van een ruimte. dus leeg laten is bijna altijd duurder dan verhuren zelfs als de huur veel lager is dan normaal.

ijburg als plek voor de luxe toerist kan ik me nog wel iets bij voorstellen. als je niet voortdurend in de drukte drank en drugs wilt zijn is ijburg een fijne locatie. maar toeristen komen naar amsterdam om amsterdam en zullen zoals edje verwacht vooral in het centrum te vinden zijn.

 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [09:36]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


@tibi
ik zelf zou het erg jammer vinden als het een lege ruimte wordt dus hoop dat iemand een idee heeft.

Daar zijn we het wel over eens. Voor de eigenaar geldt dat de ruimte met winst word verhuurd. Verhuur met verlies zal niemand over een lange termijn kunnen volhouden.

 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [08:22]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


@Anoniem
Die mening deel ik deels.

Bijvoorbeeld het Amadi hotel trekt wel gasten (bedbezetting ~70-80%), echter blijven die niet op IJburg eten. Die zie je hoogstens in de supermarkt en reizen daarna naar de stad voor het vertier. Ik zie ze niet bij Blok 4. Dat effect verwacht ik ook bij het nieuwe hotel. Mogelijk dat ze na terugkomst met de laatste tram een afzakker willen drinken.

Op basis van het nieuwe hotel verwacht ik niet perce luxe winkels of restaurants. Het is wel een welkome interessante gedachte. Daarbij zal parkeren een uitdaging worden. Echter zal dat niet minder een uitdaging zijn dan elders in Amsterdam zoals bij de PC Hoofdstraat.

Maar mocht dat zo zijn, op welke termijn kunnen we die winkels verwachten.


 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [08:17]
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


De aftocht van verschillende ketens zoals de Zeeman is juist een goed teken. De IJburglaan gaat in de toekomst een luxe straat worden met echt mooie winkels en heel veel restaurants. Met de komst van het nieuwe hotel aan de haven zullen nog meer toeristen naar IJburg trekken. Ondernemers zullen hier zeker op in springen. Helaas zal ook de kloof tussen arm en rijk nog zichtbaarder worden.
IJburg gaat een belangrijke plek worden voor het toerisme in Amsterdam. Het is een kwestie van tijd. De Russen zijn zeer actief op IJburg en drijven daardoor de prijzen nog verder omhoog.
Dit zijn slechts enkele voorspellingen die ik vernomen heb van een zeer gerenommeerde visionair.
Alle IJburgers, maak je dus geen zorgen en blijf lekker zitten.


 
op: Vr 29 of Apr, 2016 UTC [06:05]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


edje je hebt gelijk. de vragen steller vraag of er alternatieven zijn. ik geef aan dat ik het zelf niet weet. en ben benieuwd of er mensen zijn die wel een idee hebben wat de functie van het ijburg winkelcentrum kan zijn.
het kan niet op toeristen draaien dus moet het iets zijn waar ijburgers behoefte aan hebben.
dus de vraag is wat voor invulling zouden we willen.

ik zelf zou het erg jammer vinden als het een lege ruimte wordt dus hoop dat iemand een idee heeft.

 
op: Do 28 of Apr, 2016 UTC [19:13]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


Waarom 'we'? Het is eigendom van vastgoed partij.

 
op: Do 28 of Apr, 2016 UTC [14:34]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


de maxis weg zal het winkelcentrum niet helpen.

en helaas kunnen we het winkelcentrum niet meer veranderen dus dan blijft de vraag kunnen we nu doen met de lege winkelruimtes. gewoon maar leeg laten? ombouwen tot kantoor ruimte? gratis aanbieden aan popup stores of nog een pizzaria?

 
op: Do 28 of Apr, 2016 UTC [09:39]


Dinges
posts:972
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


Het ontwerp van het winkelcentrum zou zo uit de jaren 60 kunnen komen, toen enige leuke belevenis en gemak bij het winkelen nog geen onderwerpen waren. Gooi daar nog eens betaald parkeren bovenop en het gemak van internet, en het recept voor ellende is compleet. Ik vraag mij echt af wie in de 21e eeuw zo'n winkelcentrum heeft durven te ontwerpen, en wie dit ontwerp goedgekeurd heeft.
Aangezien een nieuw winkelcentrum niet meer in de planning zit is het dus hoogste tijd dat de weg naar de Maxis open gaat!

 
op: Wo 27 of Apr, 2016 UTC [17:04]


dork
posts:151
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


wat te denken van een ijs//duo-penottiewafelboer combinatie met een shuttle-bus naar Blijburg.


 
op: Ma 25 of Apr, 2016 UTC [13:50]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


Dat 'we' is aan de eigenaar/verhuurder. Dat is niet aan ons.

 
op: Ma 25 of Apr, 2016 UTC [13:48]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


klopt. dat is voorlopig nog niet op ijburg. dus welke winkels hebben dan bestaansrecht in ons winkel cehtrum en als dat er minder zijn dan er plek is wat gaan we dan doen met de ruimtes.....

 
op: Ma 25 of Apr, 2016 UTC [11:54]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


Zoals in Amsterdam centrum waar de belasting door toeristen dusdanig groot aan het worden is dat men stelt dat bewoners de binnenstad verlaten.

 
op: Ma 25 of Apr, 2016 UTC [11:51]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


edje haha nee de zeeman lijkt me ook niet erg populair bij de toeristen.
ik bedoel meer dat je geen toeristen winkels op ijburg kan verwachten die de plek van de zeeman kan innemen.

 
op: Ma 25 of Apr, 2016 UTC [11:41]
Edje

Edje
posts:2175
3 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


Suggereer jij hiermee dat een Blokker en Zeeman draait op toeristen? Ik zie ze niet speciaal een Blokker of Zeeman bezoeken.

 
op: Ma 25 of Apr, 2016 UTC [11:35]
tibi

tibi
posts:4599
4 sterren
Re: Winkelcentrum IJburg loopt leeg? beantwoorden


ik ben benieuwd wat de toekomst is van winkelcentra die niet draaien op toeristen.

supermarkt is nodig, ik heb het idee dat de slager en visboer ook wel goed draaien. maar voor spullen als de zeeman en blokker die klik je savond even bij elkaar en de volgende dag wordt het al bezorgd.


 
op: Zo 24 of Apr, 2016 UTC [14:09]

Pagina: 1/2  [volg.]
0 Opmerkingen onder uw huidige drempelwaarde
Toon bijdragen:
 
Aanmelden
[ registreren | Ik ben mijn wachtwoord vergeten ]
Aanmelden
96 online gebruikers

TiBiT

De Brug
reklame
Bovenstaande blokjes zijn reklame. Lees hier meer over reklame.
Nedstat Basic - Free web site statistics Greenhost webhosting
rss Wiki rss Blogs rss Nieuws rss Foto's rss Bestandgalerijen rss Forums rss Landkaarten
[ Uitvoertijd: 0.42 sec ]   [ Geheugengebruik: 1.47MB ]   [ 350 database vragen gebruikt ]   [ GZIP Disabled ]   [ Serverbelasting: ]